Real Estate कैसे काम करता है? | How Does Real Estate Work As An Investment?

Real Estate कैसे काम करता है? | How Does Real Estate Work As An Investment?

रियल एस्टेट निवेश के साथ है। बहुत से लोग बंधक का भुगतान करने के लिए संघर्ष करते हैं। आइए हम समझते हैं कि अचल संपत्ति कैसे काम करती है और बंधक भुगतान अप्रभावी होने पर आप क्या कदम उठा सकते हैं।

How Does Real Estate Work As An Investment?

 

अचल संपत्ति का मालिक –

किसी व्यक्ति के लिए संपत्ति या घर खरीदना सबसे बड़ा निवेश है। यह आसानी से और जल्दी से पूरा नहीं किया जा सकता है। इसमें कई कार्य शामिल हैं जैसे कि किराए पर लेना और सबसे महत्वपूर्ण रूप से संपत्ति खरीदना और बेचना। यह ज्यादातर बाजार की स्थिति पर निर्भर करता है। इन सभी के बावजूद, अधिकांश लोगों को वित्तीय संपत्ति के रूप में रहने के लिए घर में रहने की इच्छा होती है।

प्रॉपर्टी खरीदने में आप कुछ कदम सोच सकते हैं। संपत्ति का कितना क्षेत्र आप खर्च कर सकते हैं? लागत क्या होगी? और अंत में घर खरीदने का अच्छा समय क्या होगा? इन सब के बाद, आपको यह जांचने की आवश्यकता है कि क्या आप घर खरीदने के लिए पात्रता मानदंडों को पूरा करते हैं।

आपको अपने पड़ोस, अस्पतालों, किराने की दुकानों, शैक्षणिक संस्थानों जैसी बुनियादी सुविधाओं और बहुत कुछ की जाँच करने की आवश्यकता है। जब आप किसी खरीदार को संपत्ति बेचते हैं तो ऐसी चीजों पर विचार किया जाता है। निवास करते समय इलाके के आधार पर, आप हमेशा अपनी कीमत बढ़ा सकते हैं यदि यह केंद्रीय इलाके में निकलता है।

बंधक-यह एक घर खरीदने में सबसे बड़ा ऋण हो सकता है। आपने जो चुना है उसके आधार पर आप एक या कई दशकों में इसका भुगतान कर सकते हैं। आपके क्रेडिट कार्ड का स्कोर, डाउन पेमेंट और डेट- से लेकर आय अनुपात तक देखा जाता है। इन सभी के आधार पर, आपकी पात्रता मानदंड को देखा जाता है।

 

आप अचल संपत्ति ऋण से कैसे निपटेंगे?

यदि आपके पास क्रेडिट कार्ड बिल जैसे असुरक्षित ऋण का भार है, तो कम करना बेहतर है, जितना अधिक आप देरी करेंगे, उतना अधिक ब्याज आप भुगतान को समाप्त करेंगे। वित्तीय उद्योग में क्रेडिट कार्ड, विशेष रूप से, उच्चतम उद्योग दरों के साथ आता है। आपकी सर्वोच्च प्राथमिकता ऋण से छुटकारा पाना है, जो एक बुद्धिमान विचार होगा। लेकिन वित्त की आवश्यकता तब होती है जब आप पहले से ही कर्ज में होते हैं!

 

अपनी शेष राशि को कम करने के लिए यदि आप पहले से ही एक गृहस्वामी हैं, तो आप इसे घर की इक्विटी का उपयोग करके कर सकते हैं। ऐसा करने का एक तरीका वर्तमान बंधक को पुनर्वित्त करना, नकद बाहर पुनर्वित्त करना, या आप घर इक्विटी ऋण भी निकाल सकते हैं। आइए हम एक के बाद एक को समझते हैं

 

अपने मौजूदा बंधक को पुनर्वित्त करना –

एक अच्छा सौदा पाने के लिए, एक विकल्प अपने घर को पुनर्वित्त करना है। लोगों को बहुत अधिक शोध करने की आवश्यकता है, अधिक उधारदाताओं के साथ जांच करें। यदि आप एक निश्चित ब्याज दर और कम मासिक भुगतान पसंद करते हैं, तो आप 30-वर्षीय पुनर्वित्त ऋण का विकल्प चुन सकते हैं

 

कैश-आउट पुनर्वित्त ऋण –

यदि आपका घर आपके द्वारा दिए गए ऋण से अधिक मूल्य का है। आप कुछ ऋण निकाल सकते हैं और अपने अन्य ऋणों जैसे कार, या क्रेडिट कार्ड बिल का भुगतान कर सकते हैं।

 

कैश-इन रिफाइनेंस लोन –

यदि आपकी संपत्ति गिरवी से कम है तो आप मूलधन को कम ब्याज दर पर चुकाना चाहते हैं और अपने बंधक को पुनर्वित्त करते हैं।

आपकी अचल संपत्ति के वित्तपोषण में ऋण आपको कैसे लाभान्वित कर सकता है?

सबसे पहले, यह आपको निवेश करने का मौका देता है जो आप अपनी इक्विटी के साथ नहीं कर सकते हैं। यह आपको केवल एक में निवेश करने के अन्य निवेशों में अपनी इक्विटी का विस्तार करने के लिए एक लचीला विकल्प देता है।

दूसरे, यह आपको बंधक के ब्याज से कर सुरक्षा प्रदान करता है।

तीसरा, जब सहायक वित्तीय शक्ति होती है, तो आपका इक्विटी रिटर्न आपके द्वारा निवेशित निवेश से अधिक होता है!

सभी ऋण खराब ऋण नहीं होते हैं। कुछ लोग समझते हैं कि अच्छी संपत्ति के साथ भी, निवेश की अच्छी दर है। यदि आपके पास किराये की संपत्ति है, तो आपको अपना मासिक किराया मिलेगा, जिसका उपयोग आपके मासिक दायित्व के लिए किया जा सकता है। एक बार जब आप अपने ऋण का भुगतान करते हैं, तो आपको मासिक लाभ के रूप में किराया मिल रहा है। चाहे आपके पास कोई भी व्यवसाय हो, आपके पास खर्च होंगे। कुछ खर्च प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष रूप से राजस्व की बिक्री जैसे कि किराये की जगह, ऑटोमोबाइल के लिए नेतृत्व करेंगे। यह खर्च का प्रकार है जिसके कारण आपका व्यवसाय नीचे या ऊपर जाएगा।

 

बस इस बात का ध्यान रखें कि उतना ही अच्छा कर्ज आपके लिए धन लाएगा। इसी तरह, बुरा ऋण आपको और आपके व्यवसाय को अलग कर देगा!

 

अचल संपत्ति के वित्तपोषण के निवेश के हिस्से के रूप में ऋण का उपयोग करने के आपके निर्णय का परिणाम पूरी तरह से सकारात्मक या नकारात्मक वित्तीय उत्तोलन पर निर्भर करता है जो आपके द्वारा किए गए उचित परिश्रम के आधार पर और बाजार हिस्सेदारी के मूल्य की स्थिति पर भी निर्भर करता है।

 

2021 के लिए कुछ अचल संपत्ति के रुझान और भविष्यवाणियां!

 

निवेशक और अर्थशास्त्री यह देखने के लिए उत्सुक हैं कि 2021 के लिए भविष्यवाणियां क्या होंगी

 

मुद्रास्फीति को कम करने और अर्थव्यवस्था को स्थिर करने के लिए, संघीय अधिकारियों ने ब्याज दर को जारी रखने का संकेत दिया है। अर्थव्यवस्था की वृद्धि मंदी वास्तविक क्षेत्र को प्रभावित करेगी। निवेशकों के पास सौदे की पहचान करने में कठिन समय होगा क्योंकि रियल एस्टेट गतिविधि धीमी हो जाएगी।

ई-कॉमर्स उद्योग में वृद्धि के साथ, अधिकांश खुदरा विक्रेता अब पारंपरिक बिक्री से ऑनलाइन स्थान की ओर बढ़ रहे हैं। इसलिए वेयरहाउस, शिपिंग और लॉजिस्टिक्स की मांग बढ़ रही है। विशेषज्ञों के मुताबिक, रिटेलर अमेजन जैसे फिजिकल स्टोर लोकेशन में ई-कॉमर्स शॉप खोलना शुरू कर देगा।

शहरों से उपनगरीय बाजारों तक जाने वाले सहस्राब्दी की संख्या बढ़ रही है। जैसा कि बड़े आवास के लिए अधिक विकल्प सस्ती हैं। पड़ोस में स्कूल जैसी सुविधाएं चलने योग्य और पारगमन उन्मुख हैं। यह किराएदारों और खरीदारों को आकर्षित करने के लिए उच्च-अंत सुविधाओं को आकर्षित करेगा।

 

प्रौद्योगिकी भी एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है। अधिक उन्नत तकनीक के साथ, शहरी क्षेत्रों में स्मार्ट इमारतें बन रही हैं। भवन को मशीन लर्निंग, प्रबंधन, संगठन और डिजाइनों के साथ बेहतर और प्रबंधित किया जाता है।